طفرة قياسية: العقارات الفاخرة والأراضي تقود سيولة دبي لترسيخ مكانتها كملاذ استثماري عالمي

حققت سوق دبي العقارية أداءً استثنائياً خلال الأشهر الثمانية الأولى من عام 2026، مدعومةً بتدفقات سيولة قياسية وزيادة عدد المليونيرات في دولة الإمارات إلى 183 ألفاً بنهاية 2025 (بنمو سنوي 3.5%).
أبرز مؤشرات الأداء العقاري:
* قطاع العقارات الفاخرة (>10 ملايين دولار): سجل 20.4 مليار درهم عبر 335 صفقة.
* الفلل: 206 صفقات (11.72 مليار درهم) بمتوسط 4,903 دراهم/قدم مربع. تصدرت “حدائق الشيخ محمد بن راشد” بـ48 صفقة (2.77 مليار درهم). وكانت أعلى صفقة لفيلا في “جميرا الأولى” بقيمة 350 مليون درهم.
* الشقق: 129 صفقة (8.67 مليار درهم) بمتوسط سعر مرتفع بلغت قيمته 8,441 درهماً/قدم مربع. تصدرت “جميرا الثانية” بقيمة الصفقات (2.77 مليار درهم) وبأعلى صفقة شقة في مشروع “أمان ريزيدنسز” بقيمة 422 مليون درهم.
* قطاع الأراضي: تجاوزت المبيعات 126.26 مليار درهم من خلال 8,795 صفقة. استحوذت أعلى 10 مناطق على 46.45% من القيمة الإجمالية (58.65 مليار درهم)، وتصدرت “معيصم الثانية” القائمة بـ11.38 مليار درهم.
تعكس هذه الأرقام متانة اقتصاد دبي وقدرته الاستثنائية على جذب الثروات ورؤوس الأموال في ظل التحديات الاقتصادية والتوترات الجيوسياسية العالمية.